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西安房地产之乱象:购房者与开发商之间的违约成本如何破解? ——凤凰网房产西安

作者:www.kjiegou.com 时间:2018/9/23 4:51:37  编辑:www.kjiegou.com  浏览次数:    [ ]
【导读】:西安房地产之乱象:购房者与开发商之间的违约成本如何破解? ——凤凰网房产西安
  

 

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  【环球网综合报道】据英国《每日邮报》5月7日报道,近日,美国加利福尼亚州的一家便利店里发生了一起乌龙事件:一位下了班的警察将便利店的顾客约瑟阿雷奥拉(JoseArreola)误当成偷糖果的小偷,掏出手枪命令其返还糖果,没想到收银员作证约瑟已经付钱,不是小偷,于是警察只能向约瑟道歉,但仍然遭到了他的投诉。

因没有取得房屋销售(预售)许可证,持续2年之久的开发商将购房者告上法庭,辩称公司未取得销售的许可相关文件及资质,要求法院撤销原商品房买卖合同相关合同约定条款,解除与购房者的房屋认购关系。

这个案例猛然听起来好像为一个笑话,但是结果让购房者及社会普通民众万万没有想到............开发商的官司赢了,购房者败诉,这极大程度不合乎情理,购房者2年之久的等待、经济损失谁来赔?合同一般情况下约定买卖双方的,为什么还能单方面胜诉......这个特殊案例值得更多人深思......开发商未取得相关销售资质文件,已经属于违约状态;购房者合同约定的相关违约责任条款应该继续履行,不能单方面胜诉,从而购房者受到如此巨大的损失?近期有关于购房者和开发商之间的合同违约责任,起诉至法院,这次和上次结果截然不同,法院裁定受理结果为购房者胜诉,开发商按照合同约定条款承担相应的违约责任。

从而维护了购房者的合法权益。签订商品房买卖合同核心的约定条款一定要仔细查看、核对、确认、再核对、必要的时候需要填写相关补充协议内容(合同条款中未列出的约定责任条款)保留所有购房资料:包括楼盘销售宣传单页、房屋户型图单页、房屋认购书、已付款财务收据、商品房买卖合同原件、补充协议书、贷款合同书、相关资质文件的复印件等等需要第一时间保存或者留底,以备后期办理交房手续使用和确认。

如果发生违约或者未按照合同约定履行相关业务和责任,双方应该进行协商解决,争取按照合同约定条款解决处理问题,履行双方的合法权益和相应的职责和义务。

简历显示,祝九胜于1993年获得中南财经大学(现中南财经政法大学)经济学硕士学位,2003年获得中南财经政法大学经济学博士学位。

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”特斯拉到底出了什么问题?张媛:特斯拉是一个非常有代表性的明星企业,但是创新非常艰难,它一路烧钱一路发展一路出名,如何来看待它近期面临的种种问题?比如评级机构下调它的信用评级,包括彭博社的消息,你认为它遇到的问题是什么?资本对新能源汽车产业化进程逐渐失去耐心赵英:问题是两方面,第一作为特斯拉高烧钱、高投入、高风险这种经营模式的企业,它的产品不错,而且迄今为止,新能源汽车而言,全球再造的新企业,发展也是不错。

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